روشن است که داشتن یک خانه و سرپناه، یکی از اساسی ترین نیازهای بشر جهت ادامه زندگی می باشد. تمامی کارها و مراحلی که باید برای ساختن یک بنا طی شود، آسان نبوده و به افراد با سابقه و ماهر نیاز دارد. چرا که توجه نداشتن به اصول و مقررات ساخت، باعث بروز خسارت های سنگینی بعد از اتمام ساخت و ساز می شود. بدون شک بارها نام پیمانکار و شرکت های ساختمانی به گوشمان خورده است اما اطلاعات درست و کافی از آن نداشته ایم. اینکه شرکت ساختمانی چیست؟ و چه فعالیت هایی دارد مبحثی است که سعی داریم در این مقاله به آن بپردازیم.
امروزه بر اساس رشد جمعیت نسبت به گذشته، اکثر خانه ها به خصوص در کلان شهرها به شکل آپارتمان و مجتمع بنا می شوند. جهت ساختن این ساختمان ها لازم است از متخصصین بسیاری در حوزه های مختلف بهره گرفت. بنابر این طبق این امر می توان این موضوع را دریافت که شرکت ساختمانی، شرکت های حقوقی هستند که به شکل جمعی با صنعت ساختمان سازی در ارتباط می باشند.

آشنایی با انواع پیمانکاری

بسیاری از سرمایه گذاران برای سپردن پروژه ساختمانی خود به پیمانکاران سنتی املاک رجوع می کنند. این پیمانکاران صفر تا صد کار را بر عهده گرفته و در زمان تحویل پروژه مبلغی را به عنوان دستمزد دریافت می کنند. معمولاً پیمانکارانی که در مشاور املاک ها به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می شوند افراد ساده و حتی بی سواد هستند؛ اما تجربه آنها در اجرای پروژه های عمرانی بسیار بالا بوده و همین امر موجب اعتماد سرمایه گذاران به آنها می شود. اما روش‌های سنتی معایب خود را دارد. معایب پیمان کاران سنتی عبارت است از:

• عدم تعیین نقشه راه توسط آنها
• عدم داشتن سرمایه کافی
• دیر تحویل دادن پروژه ها
• نداشتن یک دفتر فنی مهندسی معتبر
• نداشتن تخصص فنی کافی
• عدم حضور به موقع بر سر پروژه
• عدم استخدام نیروهای متخصص

اما در مقابل، شرکت های فنی مهندسی و پیمانکاری ساختمان توانسته‌اند اعتماد سرمایه گذاران را در اجرای پروژه‌های عمرانی به خود جلب کنند. آنها با داشتن نیروهای کار متخصص و سرمایه کافی و از همه مهمتر داشتن نقشه راه فرایند اجرای پروژه ساختمانی را ساده کرده اند.

ثبت شرکت ساختمانی

ابتدا بطور مختصر درباره معنی واژه ی ثبت شرکت ابنیه و وظایف آن صحبت می کنیم. ابنیه در لغتنامه به معنای خانه و ساختمان می باشد همانطور که واضح است یکی از نیازهای ضروری افراد برای ادامه زندگی، داشتن سرپناه است. که با توجه به افزایش جمعیت خانه ها بیشتر بصورت آپارتمانی ساخته می شوند برای ساختن ساختمان ها نیازمند به افراد بسیاری در رشته های متفاوت می باشند که با توجه به این موضوع می توانیم دریابیم که شرکت ابنیه یک شرکت حقوقی است که بصورت دسته جمعی اداره می شود.
اموری که برای ساخت ساختمان باید بگذرانید بسیار دشوار بوده و نیازمند به وجود افراد باتجربه و سابقه کاری مناسب می باشد و عدم رعایت مقررات منجر می شود که پس از ساخت و ساز خسارت های جبران ناپذیری بوجود آید.

موضوع فعالیت شرکت ساختمانی و ابنیه

-ساخت و ساز ساختمانی
-دیوارکش
-اجرای امور پیاده روها
-سازه های ساختمانی
-و امثال اینها
باید توجه داشت که ساخت و سازهای ساختمانی از ابزارهای گوناگونی مانند آجر، سنگ، بتن و چوب استفاده می کنند. شرکت ابنیه با توجه به خصوصیاتی که دارد از 1 تا 5 رتبه بندی شده است که شرکت ابنیه با رتبه 1 دارای بالاترین رتبه و شرکت ابنیه با رتبه 5 دارای کم ترین رتبه می باشد.
با توجه به قانون تجارت ثبت شرکت ساختمانی و ابنیه نیز همانند دیگر ثبت شرکت ها می تواند به 7 قالبی که قانون تعیین نموده است به ثبت برسد که این 7 قالب عبارتند از: بامسئولیت محدود، شرکت های نسبی، شرکت های تضامنی، شرکت های مختلط سهامی، شرکت های مختلط غیر سهامی و شرکت های تعاونی تولید و مصرف و شرکت سهامی که به دو دسته سهامی خاص و سهامی عام تقسیم بندی شده است. در ایران افراد بیشتر از دو قالب سهامی خاص و بامسئولیت محدود به دلیل داشتن مزایای مناسب استفاده می کنند و به ثبت شرکت در این قالب ها می پردازند.

آشنایی با شرکت های پیمانکاری

شرکت های پیمانکاری در واقع شرکتهای حقوقی هستند که صفر تا صد اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می گیرند. آنها هنگام عقد قرارداد این اطمینان را به سرمایه گذاران می دهند که در تایم مشخصی پروژه آنها تکمیل شود. این شرکتها در بسیاری از مناقصه های دولتی و خصوصی شرکت کرده و پروژه های بزرگ را بر عهده می گیرند. مزیت بزرگ این شرکت ها این است که امکان شکایت از آنها در مراجع قضایی وجود داشته و برای دیرکرد می‌توان از آنها خسارت دریافت کرد. این در حالی است که امکان شکایت از پیمانکاران سنتی بسیار سخت بوده و نیازمند طی کردن یک پروسه طاقت فرسا است.

مزایای شرکت های پیمانکاری

از مهمترین مزیت های یک شرکت پیمانکاری معتبر می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تعیین نقشه راه
• برنامه ریزی دقیق
• ارتباط با اکثر شرکت های حقوقی
• آشنایی با موانع احتمالی در ساخت و ساز
• آشنایی با تمام قوانین شهرداری
• داشتن نیروهای متخصص و مهندسین باتجربه
• داشتن طراحان خبره و حرفه‌ای
• اجرای صفر تا صد پروژه مطابق با استانداردهای روز دنیا
• صرفه جویی در وقت و هزینه

شما با عقد قرارداد با یکی از این شرکت های پیمانکاری می‌توانید با خیالی آسوده به کارهای روزمره خود بپردازید و تنها هنگام تحویل پروژه به شرکت آنها رجوع کنید.

مزایای وجود شرکت های پیمانکاری

امکان شکایت از شرکت های پیمانکاری در مراجع قانونی و دریافت خسارت از آنها در صورت دیرکرد و بروز مشکلات دیگر، از مزیت های بزرگ این شرکت ها می باشد. در صورتی که این امکان برای اشخاص پیمانکار مستلزم سپری کردن فرایندی دشوار است. افراد می توانند با انعقاد قرارداد با این شرکت ها با خاطری آسوده پروژه خود را به آنها بسپارند. یک شرکت پیمانکاری ساختمان معتبر، مزیت های دیگری را هم دارا می باشد که به شرح زیر است:

• مشخص شدن نقشه و برنامه ریزی دقیق
• رعایت کلیه قوانین شهرداری
• برخورداری از طراحان ماهر
• آشنایی با موانع احتمالی در ساخت و رفع آنها
• برقراری ارتباط با شرکت های ساختمانی
• بهره گیری از نیروهای حرفه ای
• صرفه جویی در زمان و هزینه ها
• اجرای کامل پروژه طبق استانداردهای جهانی

شرکت های فنی مهندسی ساختمانی

در پاسخ به سوال شرکت ساختمانی چیست؟ باید در نظر داشت که در ساختمان سازی از خدمات و ابزارهای مختلفی از جمله بتن، سنگ، چوب و … استفاده می شود.
بر این اساس منظور از شرکت های ساختمانی، شرکت های حقیقی و حقوقی هستند که جهت اجرای کارها و ارائه خدمات ساختمانی در کشور ثبت شده اند. این شرکت ها کلیه خدمات ساختمانی را از ابتدا تا انتهای پروژه در اختیار پیمانکاران و سازندگان قرار می دهند. شرکت های ساختمانی طبق ویژگی هایی که دارند از یک تا پنج رتبه بندی می شوند.
اغلب مهندسان و پیمانکاران جهت ساخت و ساز پروژه ها و عقد قرار داد، به ثبت شرکت های ساختمانی یا بهره گیری از آنها نیاز دارند.
از جمله این شرکت ها می توان به شرکت های تهیه و عرضه میلگرد، شرکت لوله کشی، دکوراسیون و معماری و ….. اشاره نمود.
فعالیت شرکت های ساختمانی شامل شاخه های مختلفی مانند اسکلت سازی، مقاوم سازی، دیوارکشی، طراحی و دکوراسون داخلی، حفاری، فضاسازی، نماسازی و امثالهم هستند. همینطور زیر شاخه هایی مانند پروژه های سیستم های امنیتی و حفاظتی و …. را نیز شامل می شود.